株式会社 肥後設計|鹿児島市の一級建築士事務所

    一級建築士事務所    株式会社 肥後設計

仕事の進め方について

お客様に満足いただくために、様々な段階でいただいたご意見・ご要望を細部まで反映した設計を心がけています。

実際に相談を受けさせていただいた段階からお客様への引渡しまでの概略は以下のようになっております。

設計・監理業務の流れ

(参考例:木造2階建て住宅の場合)
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※上記の流れはあくまで目安とお考え下さい。構造・規模など計画条件によって異なります。

設計・監理業務報酬(設計・監理料)について

設計・監理料の目安は以下の通りです。

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※上記の金額は消費税を含んでおりません。
※金額はあくまでも目安です。最終的にはお客様との相談の上決定いたします。
※構造設計料は設計・監理料に含みます。但し、特殊な構造につきましては別途とさせていただきます。
※交通費につきましては、県外の方に限り別途請求させていただきます。

その他諸経費について

新築時には設計・監理料、建設費の他にも幾らかの諸経費が必要となります。
それらについて以下に示しますので参考にしてください。

1)設計監理契約時

   印紙税:契約書に貼る印紙代

2)融資手続き時

   印紙税:ローン契約書に貼る印紙代

   登録免許税:ローンを組む際、抵当権登記にかかる金額

   司法書士報酬:抵当権登記の代行費用

   融資手数料:金融機関に支払う事務手数料

   保証保険料:連帯保証人を立てる代わりに入る保証保険

   団体信用生命保険特約料:本人死亡時にローン残債を完済してくれる生命保険

   火災保険料:火災保険の加入はローン借り入れの際に義務付けられています

3)設計・建設時

   印紙税:工事請負契約書に貼る印紙代     

   司法書士報酬:所有権登記の代行費用

   土地家屋調査士報酬:建物の表示登記の代行費用

   登録免許税:土地・建物の所有権登記の際にかかる税金

   建築確認申請手数料:建築確認申請証紙代

   完了検査手数料:完了検査手数料証紙代

   地盤調査費:地盤の強度を調べるための費用

   上下水道負担金:上下水道引き込み時の負担金

   各祭典費用:地鎮祭・上棟式・近隣住民への挨拶などにかかる費用

   引越し費用:引越し時にかかる運送費など

4)その他

   不動産取得税:土地・不動産を取得した際に1度だけ課税される税金

   固定資産税:住宅を建てた後、毎年かかる税金

   都市計画税:住宅を建てた後、毎年かかる税金

   消費税:各費用にかかる税金